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房屋建筑设计说明怎么写

建筑设计说明
项目背景
浙江省温岭市大溪镇的城镇建设突飞猛进。80年代开始扩展,近年继续拉大城市框架,进一步丰满城市形象。2005年共投入3000多万元,用于城镇基础设施建设,在中心城区实施“东延北扩西改”战略,建立“四纵四横”道路骨架。已建成大溪中学、新世界国际大酒店、十六层信用社大楼,目前31层皇家花园和25层荷兰花园正在加紧建设中。今年加大投入,对镇政府广场、河滨公园、城区主干道一级公路的两侧实施亮化、绿化、美化工程,使大溪初展小城市风姿。
由于温岭市铁路站场建设涉及到下洋张村全村拆迁,根据大溪镇下洋张村村民公寓式住宅建设安置办法,特制定此项目解决方案。
一.项目概况
1.地理位置
大溪位于浙江省温岭市西北端。东毗泽国,南邻温峤,西接乐清大荆,北交黄岩、路桥,是台州市与温州市的交接处,距温岭市区14.5公里。镇区面积129平方公里,辖5个管理区,110个村(居)。常住人口12.1万人。2005年实现农业总产值2.1亿元,农民人均纯收入7716元;工业总产值154.2亿元,预算内财政收入2.22亿元。大溪镇是联合国计划开发署可持续发展的中国小城镇试点单位,国家小城镇综合改革试点镇、全国重点镇、浙江省中心镇。并荣获“世界地质公园”、“国家重点风景名胜区”、“国家森林公园”、“中国水泵之乡”称号。
2.基地位置
本项目位与温岭市大溪镇西环路东侧,温岙溪以南,下洋张村B地块,总用地面积4.11公顷。-总建筑面积为101200平方米,其中住宅面积为80864平方米,配套公建面积为20336平方米。建筑高度为17+1层,为二类高层建筑。
二.总平面布置
1.交通组织
根据规划条件,两侧建筑后退中间32米规划道路不少与6.5米,规划用地因此被分割为东西两个区块,主入口设置于规划道路与规划用地红线南侧交接处,沿规划用地红线南侧设置一条12米宽小区主要道路(暂明为同赋路), 沿狐形转角处延伸到地块北侧,并向东延伸到东面地块,成为小区主要通行道路,沿此路分别在东西两侧设置地下车库出入口,并在中段位置设置一条小区次级道路(暂名为凤鸣路)贯通南北,在凤鸣路上设置地下车库出入口,使人与车有效的得以分流。沿规划用地红线的西侧设置4.5米宽机动车单行道路(暂名银屏巷),北侧设置6米宽双车道(暂名滨水巷),由此使整个小区的建筑群体可以由机动车道路环通,方便人们出行。除此以外,在中心绿地上面设置了若干条蜿蜒曲折的游步道,配合沿路的景观,使小区更具品质感。
根据交通组织关系,小区由西向东分为四个组团,暂名为天水苑、叠翠苑、上林苑、云溪苑。
2.功能布置
根据规划要求,此项目的建筑分为住宅与配套公建两大功能,其中配套公建又分为商业与其他相关管理用房。为充分满足日照要求,本案住宅以高层板式建筑为主,西侧布置两栋点式住宅,地面1-2层为商业与其他相关管理用房,南北向道路两侧设置大型商业,环小区道路设置沿街小型商铺,中心组团中央设置大型公共绿地公园,从而使整个小区形成明显的动静分区,居住与商业有机结合。
3.空间与景观
为充分挖掘规划道路周边的商业价值,本案将规划道路沿线设计为大型商业景观带,以加深路人印象,达到城市标志性区域的目的。在整体空间布局上,东侧组团呈半开放形态布置,西侧点式商住楼呈开放姿态布置,配合部分绿化景观,使居住与商业得以平衡发展,中间组团基本呈环抱形布置,注重中心景观的营造,使之成为整个小区极具人气的公共活动场地 ,以提升小区的整体品质。
4.平面布局
为达到舒适的居住要求,充分考虑住户的南向采光,中心组团南侧布置119平方米舒适三房户型,以减少对北面住户的日照影响,也可以使组团南面视线更为宽广、通透。西侧组团为两幢一梯三户点式户型,虽然离中央绿化景观相对较远,但是视野通透,建筑间隔较大,且底下1-2层为主要面向小区内部开放的大型商业,配套服务完善,方便居住。为充分利用土地资源,东面组团南侧布置四拼139平米经济四房户型,北侧布置六拼119平米舒适三房户型,并在中间设置中央绿化景观带,以提高居住舒适度。
底商柱网基本以8.4米布置,以提高地下车库面积利用率,平面布置规整,方便分隔。
三.单体设计
1.住宅
本案中,住宅要为89平米舒适两房,119平米舒适三房,139平米舒适四房户型。
其中89平米舒适两房为点式一梯三户型中间套,拥有两房两厅一厨一卫,客厅与主卧室南向布置,各功能区间均能正常采光,且布局合理,空间尺度舒适整齐。
119平米舒适三房为一梯两户板式户型,拥有三房两厅一厨两卫,客厅与主卧室南向布置,采用全明设计,布局合理,空间利用率高。
139平米四房一梯两户板式户型,拥有四室两厅一厨两卫,客厅与两卧室南向布置, 动静分区明确,设计中尽量减少走道面积,使各功能区间尺度更为宜人。
139平米四房一梯三户点式户型,拥有四室两厅一厨两卫,两卧室南向布置,客厅为东西向采光,空间布置规整有序。
2.商业与其他配套服务用房
地面1-2层为商业与其他配套服务用房,由西向东分为天水苑商业区块、叠翠苑商业区块、上林苑商业区块与云溪苑商业区块。
其中,天水苑商业区块主要为面向小区内部开放的大型综合商场,南北两侧为沿街商铺。
叠翠苑商业区块西侧布置大型商业,由过街楼形式连通,与天水苑商业区块的大型综合商场结合成为小区内部商业中心,南北两侧均布置沿街商铺,为达到动静分区的理想效果,商铺不向组团绿地公园开放。
上林苑商业区块临近规划道路,以大型商业为主,南北布置沿街商铺。
云溪苑商业区块西侧以大型商业为主,以过街楼形式连通,与上林苑大型商业一起,将规划道路的这一路段打造成为城市商业中心。
3.造型设计
建筑以简洁现代的风格为基调,局部加以线脚的处理,使建筑更显精致,色彩采用暖灰色调,具有一种亲切的归属感。建筑顶部通过退台、窗户整合、线脚等处理使得整体更显挺拔。
商场部分的造型简洁大方,给上部住宅以强烈的依托感,入口与其他节点位置通过特殊立面处理加以强调,使商业区域整齐有序。
整个小区建筑风格趋向大方,稳重,又独具个性。

经济技术指标
A地块经济技术指标 单位
总用地面积 30737 m2
总建筑面积 75920 m2
其中 住宅面积 60600 m2
配套公建面积 15320 m2
建筑占地面积 10142 m2
建筑密度 33 %
容积率 2.47
绿地率 30 %
地下建筑面积 21250 m2
A户型130-140 m2 252 户
B户型110-120 m2 192 户
C户型80-90 m2 36 户
地面 汽车位 69 个
非机动车位面积 478 m2
地下 汽车位 380 个
摩托车位面积 775 m2
非机动车位面积 3952 m2

B地块经济技术指标 单位
总用地面积 10363 m2
总建筑面积 25280 m2
其中 住宅面积 20160 m2
配套公建面积 5120 m2
建筑占地面积 2612 m2
建筑密度 25 %
容积率 2.44
绿地率 30 %
地下建筑面积 4820 m2
A户型130-140 m2 64 户
B户型110-120 m2 96 户
地面 汽车位 15 个
非机动车位面积 153 m2
地下 汽车位 69 个
摩托车位面积 116 m2
非机动车位面积 1239 m2

结构设计说明
一、 工程概况
本工程位于浙江省温岭市西环路东侧,下洋张村B地块。由十栋17-18层高层商住楼组成,总建筑面积约101200平方米,地下面积约26340平方米。
二、 设计依据
《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
《建筑结构荷载规范》(GB5009-2001)(2006年版)
《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)
《建筑桩基技术规范》(JGJ 94-94)
《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)
结构设计合理使用年限:50年。
基本风压:0.6KN/ m2(重现期50年)
基本雪压:0.35KN/ m2(重现期50年)
本工程设计基本地震加速度值小于0.05g,不进行抗震设计。
三、 结构选型
1. 本工程中的高层商住楼地下一层,地上十五~十六层,房屋高度均不超过50米,采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系,楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构。
2. 构件尺寸:
剪力墙厚度:250mm
框架柱:600×600 mm~400×400 mm
框架梁:250×400 mm
四、 基础型式
因未提供工程地质勘察资料,根据周边建筑及地质情况,本工程拟采用φ600~φ800钻孔灌注桩,承台厚1200mm,地下室底板厚500mm。
给排水设计说明
一、 设计依据
国家有关消防设计及给排水设计规范、标准。
《建筑给水排水设计规范》
《室外给水设计规范》
《室外排水设计规范》
《高层民用建筑设计防火规范》
《建筑灭火器配置设计规范》
建筑专业方案设计图纸及甲方提供的资料
二、 设计范围
承担红线范围内所有建筑物室内和室外给排水及消防设计。
三、 给水设计
1. 给水水源
水源采用城市自来水,从市政给水干管预留的接口上引入DN150进水管两根,并各设DN100水表井一座,市政供水压力为0.15MPa。
2. 用水量
本工程最高日用水量为345m3/d。
3. 室外给水系统
室外给水管网为消防、生活合一高压制,围绕四周布置成DN150环状管网,并与市政预留的两根进水管相连接。
4. 室内给水系统
根据建筑设计、水源条件、节能和管理上的合理性,生活给水系统共分二个区:低区为二层及二层以下用水由城市自来水直接供给;中区为三至十五层用水,由泵房生活水箱、变频生活水泵供水。
水泵房内设不锈钢生活水箱一个,有效容积100m3。
5. 管材
室外给水管采用内衬PE钢塑管或给水铸铁管。钢塑管丝接或沟槽相接;给水铸铁管承插连接,水泥砂浆接口。室内给水管采用不锈钢管,卡压式相接;也可采用PE管或PPR管,热熔相接。
四、 排水设计
1. 排水体制:室外采用雨、污分流制;室内雨水、生活粪便污水和生活洗涤废水分流排至室外。
2. 排水量
3. 生活排水量按给水量(不包括绿化用水)的85%计,约为295m3/d。
4. 排水系统
生活排水包括生活污水和生活废水,生活污水经化粪池处理后和生活废水一起排入市政污水管道。
5. 雨水:屋面雨水为有组织排放,室外雨水经雨水口汇集排入室外雨水检查井,排入室外雨水检查井。再统一经雨水管道汇总后排至市政雨水管道。
五、 消防设计
1. 消防用水量
本工程消防控制建筑物属二类高层建筑,根据>,室外消火栓用水量为20L/S,室内消火栓用水量为20L/S,火灾延续时间室内外消火栓用水为3h。自动喷淋用水为1h。
2. 室内消火栓系统
室内各层均设置室内消火栓系统。 消火栓给水管布置成环状,消火栓出水压力控制10m,屋顶设有试验用消火栓,室外设水泵接合器。
3. 消防水箱
屋顶设一只消防水箱,有效容积18 m3,贮存火灾初期室内消防用水。屋顶消防水箱旁设置消防增压措施以满足最不利点消火栓要求。
4. 自喷系统:
自动喷淋系统按中危险级II级设计。地下车库设置湿式自动喷淋系统。水力报警阀按每套不超过800个喷头设置。水流指示器,按防火分区设置;喷头温级均为68℃喷头;同时系统中还设有增压装置和供水能力为15l/s的消防水泵接合器二套。
5. 消防泵房:
地下室泵房设有消防泵两台,喷淋泵两台。泵房内设置一座消防水池,有效容积为250m3,贮存室内消防用水。
室内根据规范设置灭火器。
六、 人防设计
1. 概况:地下室战时为防空地下室,作为人员掩蔽所,每个防护单元按800人设计。
2. 人防给水:水源采用城市自来水,在每个防护单元设75m3钢板水箱一座,在临战时构筑,水箱与自来水连接处设隔断措施。
3. 人防排水:在每个人防单元内设污水集水池,采用污水泵排出。在人防进、排风机房附近按要求设置防爆地漏,冲洗水流入污水池,采用手摇泵排出。
4. 管材:人防给水管采用热浸镀锌钢管,排水管采用钢管。所有穿过人防壁的给排水、消防管道均设防护密闭套管,并在人防壁内侧设置压力>1.0Mpa的阀门。
暖通设计说明
一、 设计依据
1. 采暖通风与空调气调节设计规范。
2. 高层民用建筑设计防火规范
3. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
二、 工程概况及设计范围
本工程为商住楼的高层建筑。设计内容包括以下几个方面:
1. 通风设计:地下室设备用房,人防通风。
2. 防排烟设计:地下室用房,设备用房,主楼等的机械排烟系统。
三、 设计内容
1. 通风系统
(1) 地下室设备用房配置机械送排风系统,换气次数为6次/小时,以排除废气、废热。金库设机械送排风系统。废气由竖井排出屋顶。
(2) 卫生间设置排风换气,废气排入竖井,通至屋顶层由屋顶风机排入大气
(3) 地下车库配置机械排风,排烟系统,排风(烟)量按6次/时换气次数计算,火灾发生时系统切换成排烟工况运行。汽车尾气排至高空排放,排风排烟系统根据防火分区防烟分区设置, 排风管路与排烟管路合为一路,通风管路上设置70℃防火阀, 排烟管路上设置280℃防火阀,室外风口采用风吹百叶风口,风管穿越防火分区均设置70℃防火阀。
(4) 人防通风设计
地下层设六级人防,人防区内设置进排风口部,送风由扩散室,油网过滤器,滤毒器,电动脚踏风机等组成,排风由自动排气活门,经洗消间,防毒通道排至室外,战时人防通风系统按清洁室、滤毒室和隔绝式三种通风方式运行,清洁式送风量按6m3/h.p计,滤毒式按3m3/h.p,人防区用手动密闭阀隔绝。
2. 大楼防排烟系统
(1) 排烟系统
地下部分:地下室用房,设备用房配置机械排烟系统,排烟量以60立方米/平方米计算。地下车库配置机械排风,排烟系统,排风(烟)量按6次/时换气次数计算,火灾发生时系统切换成排烟工况运行。汽车尾气排至高空排放,排风排烟系统根据防火分区防烟分区设置, 排风管路与排烟管路合为一路,通风管路上设置70℃防火阀, 排烟管路上设置280℃防火阀,室外风口采用风吹百叶风口,风管穿越防火分区均设置70℃防火阀。
地上部分:楼层内大于20m的内走道,大于60m的外走道和大于100m2的经常有人停留的暗房均设置机械排烟系统。排烟量按60M3//H计。排烟风机设于屋顶,烟气排入大气。
(2) 防烟系统
大楼为二类高层建筑。故在无窗的防烟楼梯间,前室及合用前室均各自独立设置加压送风系统,加压风机均设于一层。消防前室每层设正压送风口,有效尺寸为800×500, 楼梯间隔层设正压送风口有效尺寸为630×400,送风竖井面积0.8m2。
3. 人防通风设计
地下层设六级人防,人防区内设置进排风口部,送风由扩散室,油网过滤器,滤毒器,电动脚踏风机等组成,排风由自动排气活门经洗消间防毒通道排至室外,战时人防通风系统可按清洁室、滤毒室和隔绝式三种通风方式运行,清洁式送风送风量按6m3/h.p计,滤毒式按3m3/h.p,人防区用手动密闭阀隔绝。
4. 控制系统
当某一楼层发生火灾时,由消控中心自动开启(也可手动开启)着火层以及其上下各一两层多叶排烟口,同时停止该三层空调,通风系统运行,联锁启动排烟风机。当地下层防烟分区发生火灾时,由消控中心自动启动(亦可手动启动)该区所配置的机械排烟系统。
排烟风机前均配置排烟防火阀,楼层排烟风机排烟防火阀平时常闭,地下室排烟风机排烟防火阀平时常开,发生火灾时与排烟风机联锁开启,当烟温度超过280ºC,排烟防火阀自动关闭,排烟风机停止运行。
5. 环保和节能
地下室内设置排风风机。以保空气洁度。
6. 其它
所有地下室通风管道均采用玻璃钢风管制作,厚度按国标。
电气设计说明
一、 设计依据:
1. 工业与民用供电系统设计规范(GB50015-95);
2. 低压配电设计规范(GB 50054-95);
3. 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)2005年版;
4. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97);
5. 住宅设计规范(GB50096-1999)2003年版;
6. 商店建筑设计规范 (JGJ 48-88);
7. 建筑物防雷设计规范(GB50057-94)2000年版;
8. 火灾自动报警系统设计规范(GB 50116-98);
9. 相关专业提供的有关资料。
二、 设计范围
电气设计范围包括整个工程的电力,照明,消防及防雷接地。
三、 供电设计
本工程内有住宅及配套的商铺、物业用房等,其中消防设备、走道疏散应急灯等的供电负荷等级为一级。供电电源采用两路10KV高压电源进线,由电力部门从城市10KV电网引入至开闭所,再分别引至各变配电房.
四、 负荷计算
本方案按面积指标法估算,住宅总安装容量Pe=1363KW,拟设2台变压器,容量分别为800KVA; 公共区总安装容量Pe=689KW,拟设2台变压器,容量分别为400KVA。
五、 变配电所
本工程内变配电所均设于地下室,高压柜、变压器、低压屏采用组合式布置于同一室。
六、 计量方式
电能总计量采用高供高计,高层住宅每个单元集中分层设电表箱,每户一表,分别计量。
七、 防雷接地
1. 防雷等级按第二类防雷建筑物,根据自然条件、当地雷暴日数、建筑物的高度和重要程度,屋面设避雷带作防雷接闪器,并利用柱内不小于φ16两根对角主筋作为引下线,并利用建筑物基础钢筋焊通作为联合接地体,接地电阻要求小于1欧。
2. 保护接地采用TN-C-S系统。
八、 人防电气设计
1. 设计依据
(1) 人民防空工程设计防火规范GB 50098-98(2001 年版)
(2) 人民防空地下室设计规范(GB 50038-2005)
2. 人防电源
本工程地下室设有人防区。人防平时电源由本楼变电所双回路供电,战时电源由市内人防区域电源供给,采用末端动力配电箱切换,平时自动切换,战时手动切换到战时电源。人防区域电源进出人防工程,均经电缆防爆井进入人防区。
九、 弱电设计
本工程弱电包括通讯,有线电视,车库管理, 保安监控系统,宽带网等内容。由建设单位委托专业单位设计实施。
1. 电话通信及宽带网络:本小区的电话从市网引入光缆至弱电机房,住宅按每户两门,商业按40部/100人设置。
2. 有线电视:设广电机房一个(均考虑在弱电机房内),住宅内有线电视线路采用暗管配线方式,用户分配网络采用分支——分配方式。
3. 楼宇对讲与门禁系统:住宅单元设置楼宇对讲与门禁系统,住户可通过楼宇对讲系统与访客对话,并遥控开启单元保安门。
4. 保安监控系统:监控机房与消控中心集中设一间,保安监控主要是闭路摄像监控、安全防盗等,针对公共场所:
5. 车库管理:主要有车库自动计费系统及出入识别,采用非接触式智能卡停车管理系统,并对车库入口及出口设置挡道杆、出票机、出入口图像识别等设计。
十、 电气消防
1. 本工程内设火灾报警控制系统,系统选用火灾集中报警控制系统,报警控制系统工作接地采用联合接地,消控中心设于底层。
2. 车库设温感探测器,各设备用房,办公用房等均设烟感探测器;且各区域皆设有手动报警按钮、消火栓按钮、消防电话及事故广播;火警电话分别设于消防泵房,变配电房、消防控制室;火灾事故照明及疏散指示主要设在通道、出入口。
3. 应急照明:
各楼内楼梯间、公用走廊及公共场合按规范要求设置一定数量的带镉镍电池的应急照明灯和疏散指示灯。在消控中心、消防水泵房等重要场所设置带镉镍电池的事故照明灯。

房屋装修步骤及注意事项有哪些

  装修流程总共有哪些呢,还有装修应该注意些什么事项呢?

  装修流程是:

  1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.厨卫吊顶--8.橱柜安装--9.木门安装--10.地板安装--11.铺贴壁纸--12.散热器安装--13.开关插座安装--14.灯具安装--15.五金洁具安装----16.窗帘杆安装--17.拓荒保洁--18.家具进场--19.家电安装--20.家居配饰装修,大致是按照这20步完成的。

  

  一、装修全过程20个环节解析

  (一)前期设计

  同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。再所以,死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题,在这里就不重复了。

  在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:

  1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;

  2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

  装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。

  (二)主体拆改

  进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。

  (三)水电改造

  水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:

  1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;

  2、看看水表的位置是否合适;

  3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

  对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

  有同学一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题,在此提醒同学注意。

  

  (四)木工

  木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一,我后面还会提到。

  其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合,诸如我上篇帖子提到的——“家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。”

  (五)贴砖

  如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。

  在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:

  1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

  2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,同学们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。

  3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。

  “瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。

  (六)刷墙面漆

  “油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆,个人感觉这个问题没必要太较真儿,从我装修过的经验来看,留一遍面漆的意义不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。

  写到这里,死抗着喘口气儿,跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,很多同学会认为自己的装修快结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为,人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。

  如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话,那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下,真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。喝口水儿,继续……

  (七)厨卫吊顶

  橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。

  顺道插一句,我是坚决主张“装修外包论”的,即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实,壁纸贴的如何如何专业、橱柜打造的如何如何实用……在我看来,装修队所能做的,就是木工、贴砖、刷漆

  因为我相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物,大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈,赌的就是工人的手艺,所以,把宝押在“我家工人是施工天才”上,我心里不踏实。

  很多同学之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务,其原因一方面是自己的时间不宽裕,还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题。我当初决定水电改造外包,还有邻居提醒我说:以后衔接起来很麻烦。

  其实装修的每个环节独立性都很强,记得前阵子论坛还有南方的同学提出疑问,说他老家那边装修,每个环节都是业主请专门的工人做。家庭装修就这么点事,本身真的没什么衔接可言,反倒是同学们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”,准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等,这才是关键所在。

  真要说因为“衔接”出了问题,比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题,一方面要看你和工人的相处,看最后有没有人愿意“管”你;另一方面,真说到了没人“管”的份儿上,我还是那句话——“自从上帝发明了钱,就没有解决不了的问题”。

  装修,质量永远排在第一位,是主要矛盾,是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题,是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时,还需慎重。

  

  (八)厨柜安装

  吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。

  对了,刚才说到吊顶,有个问题值得大家探讨,很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆,装修队报价一般在120元以上每平米,比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整,但是以后顶面水管一旦出现问题,或者楼上漏水需要楼下配合维修等,石膏板吊顶就要整体拆除,比起扣板吊顶费事得多。所以,大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。

  (九)木门安装

  在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。

  如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。

  备注:木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高——好看。

  (十)地板安装

  在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题:

  1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;

  2、地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。

  3、地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过,有同学认为在走廊切割地板污染公共区域,不道德。我的想法是完工之后打扫一下,不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重,类似的还有橱柜的人造石台面的切割,我相信装修过的同学多少都有体会。

  (十一)铺贴壁纸

  在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了,顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

  (十二)散热器安装

  在壁纸铺好的第二天,更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。

  木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。

  装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外,比如霍尔茨门需要先装地板后装门,不过这样的例外在装修过程中并不多见。

  此外,我前面反复说“一天的时间”,有一层意思需要提醒同学们,“一天”对于整个装修来说并不算漫长,所以,即便没什么安装冲突,比如橱柜和木门,同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装,特别是对上面提到的这些“大件”,因为安装对于这些“大件”来说非常关键,最好专盯一个现场,而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。

  (十三)开关插座安装

  死抗着只有一句提醒:同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的同学,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以,仍然需要同学们自己心里有数。

  

  (十四)灯具安装

  装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。

  (十五)五金洁具安装

  之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金洁具装好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭,都会很有成就感,对了,我还给它起了个不错的名字——“处女座”。

  (十六)窗帘杆安装

  窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。

  (十七)拓荒保洁

  拓荒保洁之前,不要装窗帘,记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

  (十八)家具进场

  关于家具的购买时间,我的建议是,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以,有些同学在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,个人感觉没什么必要。

  (十九)家电进场

  到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了!

  (二十)家居配饰

  家居配饰,家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之,入住之后,你就可以自由发挥了。

  

  二、装修过程的两种划分

  读过第一节的同学可能觉得有些乱,为了便于大家进一步理解这20步以及期间夹带的一些需要注意的环节,死抗着在前面那20颗“星星”的基础上,又加进去10颗“星星”,具体如下:

  1办理开工手续——2自行测量——3前期设计——4主体拆改——5木门厂家上门测量——6橱柜第一次测量——7水电改造——8卫生间防水——9主料进场——10木工——11贴砖(安装窗台、地漏)——12安装油烟机——13橱柜第二次测量——14刷墙面漆——15厨卫吊顶——16通煤气——17橱柜安装(同时安装水槽、煤气灶)——18木门安装——19地板安装——20铺贴壁纸——21散热器安装——22开关插座安装——23灯具安装——24五金洁具安装——25窗帘杆安装——26拓荒保洁——27家具进场——28家电安装——29家居配饰——30搬家

  (一)装修全过程的四步划分

  粗线条的说,按照文中的最开始提到的20个环节划分,装修的全过程大致可分为以下四个环节:

  1、设计环节;(1)

  2、施工环节;(2—6)

  3、安装环节;(7—16)

  4、收尾环节。(17—20)

  (二)装修全过程的六步划分

  按照工程特点,按照刚刚提到的30个环节划分,装修的全过程也可以分为以下六步:

  第一步:设计思路;(3)

  第二步:主体拆改;(4)

  第三步:隐蔽工程;(7)

  第四步:覆盖工程;(10、11、14、15、19、20)

  第五步:安装阶段;(17、18、21、22、23、24、25)

  第六步:收尾阶段。(26、27、28、29、30)

  

  具体说明:

  1、为了区别于蜜蜂,我们首先要有设计思路;

  2、主体拆改,是为了把毛坯房彻底变成工地。主体拆改包括的内容上面刚刚说过——“拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等”,以及部分木工活;

  3、隐蔽工程,就相当于“内科手术”。隐蔽工程要先做,也就是大家常说的“装修开始,水电先行”;

  4、覆盖工程,如同给家“穿衣服”。木工的窗套、垭口,瓦工贴砖、过门石,窗台的安装,油工刷漆——木、瓦、油这三项属于基础工程,后面的扣板吊顶、铺装地板、贴壁纸结束后,衣服就算穿完了;

  5、安装阶段,主要完成功能性的实现。包括:橱柜、木门、散热器、开关插座、灯具安装、五金、洁具、窗帘杆……每一项都是有其既定的功能;

  6、收尾阶段,说白了,就是把还不构成“可以搬家入住”的因素补充完整。

  装修注意事项:

  注意事项

  一般正规装修企业的毛利率占工程总造价的10%~20%左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5%,为了保持合理利润,装饰公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了,最终受害者仍是住户。

  装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备的越充分,装修的速度可能越快。住户收到工程图和报价单,一定要仔细阅读,要留意你所要求的装修项目是否已全部提供。比如,有没有漏掉窗帘、少报了一扇门等。还要注意装修公司的后期增项。

  

  【一水电】

  1、防水施工宜采用涂膜防水

  2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做

  3、防水施工完成后要做2次蓄水试验

  4、浴室防水层应该不低于1.8米

  5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水

  6、地漏要用防臭地漏

  7、冷热水管左热右冷

  8、水管尽量不要从地上走

  9、冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深

  10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来

  11、烧菜只有几分钟,洗菜要很久,水斗一定要买大的

  12、龙头和台盆要配套,弄不好就装不上去了

  13、马桶安装不能用水泥,要用硅胶

  14、马桶、龙头安装好后要注意保护

  15、买马桶时要考虑马桶的坑距

  16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水

  17、卫生间里最好不要装电话,容易受潮

  18、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸,否则镜前灯很容易就装高了

  19、卫生间管道最好留检修孔

  20、强电弱电不能穿在同一根管子里

  21、左零、右相上接地

  22、电源插座距地300MM,开关1.4米

  23、开关不要装在门背后

  24、插座多多宜善

  25、大功率电器用16A插座,如电烤箱等

  26、暗盒要用好的

  27、暗盒一定要和面板配套,否则有可能装不上

  28、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%

  29、卧室的空调不要对着床

  30、空调洞要考虑向外倾斜,否则雨水会进来

  31、灯尽量考虑双控

  32、卫生间最好安装防溅插座

  33、台上要考虑个插座

  34、电线槽要横平竖直,排好照,以后用起来方便

  35、公用烟道要装止逆阀

  36、买来的电器一定要好好让工人看说明书

  37、说明书和保修卡等资料一定要留好

  

  【二泥工】

  38、水泥超过出厂期三个月就不能用了

  39、不同品种、标号的水泥不能混用

  40、黄砂一定要用河砂,用嘴尝味道就知道了

  41、墙地砖要浸水两小时以上,阴干后才能贴

  42、墙地砖宁可多买几片,不要少买,否则容易出现色差

  43、一面墙上不能有两排非整砖

  44、擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理

  45、地面贴大理石(浅色),石材背面要做防水

  46、阳角处要割45度角

  47、地砖要向地漏处倾斜,否则容易积水

  48、墙砖碰到管道口要采用套割的形式,这样看起来还是整块的砖

  49、地面大理石宜干铺

  50、地砖一定要耐脏,防滑,不要光为了好看

  51、亚光瓷砖难清理

  52、阳台地砖要注意排水方向

  

  【三、木工】

  53、地龙骨最好用烘干落叶松

  54、大的木板材买来后就要锯开风干

  55、木工进场先要弹房子水平线

  56、花色面板一进来就要买油漆刷一遍,防止被弄脏

  57、吊扇不能装在吊顶龙骨上

  58、花色面板施工时要预先挑色

  59、吊顶的吊筋距离墙边不得大于300

  60、石膏板要用沉头自攻螺丝固定,进入板面1~2MM,并做防锈处理,不能用*钉61、石膏板钉子之间的距离不得大于200

  62、石膏板要与墙有3MM的缝,以便进行防裂处理

  63、石膏板阳角处最好做阳角条保护

  64、木门的上下冒头处要刷油漆

  65、卫生间门套的底部要刷一下防水

  66、房门的大小应该一致

  67、家具尽量不要让木工做,做也做不好的

  68、橱柜尽量买整体的,木工做不好,设计也不行

  69、各中尺寸一定要考虑好,改起来就比较麻烦了

  70、自己做的移门不要做暗轨道,以后没办法维修的

  71、卫生间小的话尽量做移门,不要做开门,占地方

  72、吃不准的木工活一定要与工头多交流,千万不能让他们自作主张

  73、钱在手里是硬道理

  74、家里有小孩,玻璃要少用

  75、一定要让工人好好看图纸

  76、厨房抽屉很有用

  77、地板木龙骨平整度是5MM

  78、毛地板要铺成30度或45度,板和板之间留2~3MM,缝要错开

  79、地板和墙之间要留8~10MM的缝

  80、复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝

  81、尽量少用中密度板做门套

  82、铰链和五金一定要用好的

  83、浴霸要装在木龙骨上,不能直接装在吊顶上

  

  【四、油漆工】

  84、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水,否则容易出现色差

  85、石膏板接缝处要上绷带

  86、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好

  87原来墙面有的腻子最好铲除,或者刷一遍胶水封固

  88、尽量买知名品牌的油漆,装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用89、天气太潮湿,油漆不要刷

  90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行

  91、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行

  92、金属面的油漆要做防锈处理

  93、天气太冷,油漆施工质量会差的

  94、门油漆时,要用美纹纸贴住铰链和门锁

  95、天太热,要注意通风

  96、贴墙纸时,要在墙上刷清油

  97、贴墙纸时,要把开关、插座的面板卸下来

  98、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成,补的容易出现色差

  99、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝

  100、磨砂玻璃要用报纸保护。

  

  以上就是有关装修流程的相关内容,希望能对大家有所帮助!土巴兔装修网,材料品质化、工艺规范化、管理统一化,建有后期保障服务,让您放心、省心。在此页面点击下列链接即可享受专享免费验房、免费设计与报价等超值优惠。

 

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